一线城市正式开启大规模救市！|房价|买房|首付|广州|商品房买卖合同
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
千呼万唤，等了又等，这一波一线的救市潮终于启动了！
广州就打响第一枪之后，到了傍晚，深圳立马跟上，住建局官宣认房不认贷。
这个政策我简单解读一下是这样的：
1:你老家有房子有按揭，不需要结清，深圳无房算首套。
2:深圳两夫妻各一套，或者两套，卖掉，再买算首套三成。
3:老婆一套，老公无房，离婚，3年内买房，老公算二套，（目前这个政策还没有取消）
4:家庭有一套，再买，还是7-8成首付，要么全款然后xxx融资。
所以政策是鼓励大家，卖两套，换大的改善，或者卖小的换大的。我认为深圳的成交量会起来，九月份，3500应该没问题。
我们这边得到一些小道消息，北京和上海也在加快了，预计最快本周就会官宣，大家可以坐等消息。
关于认房不认贷的介绍以及首付是如何降低的，其实我之前的文章有写过这里我不赘述。
关键是效果到底会怎么样？这是很多我的粉丝关注的问题，樱桃说下我个人的看法。
认房不认贷，其实就是在贷款端松绑了，放在过去，那可是被当作核弹级的大招，房价起飞分分钟的事情。
比如2014年9月30日，深圳执行认房不认贷款，贷款结清首付30%，后续市场就开始逐渐企稳了，到了2015年房价飙升。
不过今时不同往日，现在的房价基数高，不可能重现过去的荣光，我也是老实和大家说。
接下来可以遇见的是，成交量拉一波肯定会有的，包括广州深圳。
深圳可能会更加明显，因为深圳房价跌的最深，整体跌幅估摸有20-40%，基本上跌回了上涨之前，甚至有的板块跌到2018年，整个市场信心极大受挫，而且深圳的二套首付也比广州高。
有了利好之后，深圳楼市下半年企稳是完全没问题的。
按照我的经验判断，精明的深圳业主，又要出现收回议价空间，很多大幅降价的笋盘也会逐渐回归到市场均值。
四季度一线房价可以止跌维持稳定，成交量提高三分之二，已经算是很不错了。
不过我觉得到现在，认房不认贷已经不仅限于是政策本身这么简单，而是意味着：
一线城市正式开启大规模救市。
这里有一点很多人没有留意到，一线一旦开始救市，那就会虹吸4到18线城市的资金。
我之前的文章就有和大家说到，在经济没有明显好转我们收入没有明显提高的前提下，房价是不可能像过去那样普涨一波的。
所以未来的房地产市场会从增量市场变成存量市场。
一二线肯定是要保住的，毕竟对于中国经济来说，一二线的资产才是真正值钱的，土地也好，金融也好，产业也好，全都集中在这些地方。
就像鹤岗房价哪怕跌到两三万一套，我们可以用看热闹的心态调侃几句。
可是如果一二线的房价继续跌下去，那就意味着我们所有人的财富都会大缩水，债务却分毫不少，这个时候哭都没眼泪。
问题来了，蛋糕就只有这么大，要保住一二线，需求哪里来？
三四到十八线的财富转移！
（这一点在我之前写的爆款文章【财富转移逻辑】有详细的解读，务必大家在文末，拿到此爆款文档读一读。）
其实在2018年之前，有很多买不起一线的打工人担心房价上涨，纷纷回老家买房，当时非常流行回乡置业，或者是去周边城市投资买房，总之先上车。
像北京打工的去廊坊，上海去浙江江苏，深圳去惠州，广州的去清远肇庆等等。
现在很多人哪怕是割肉把房子卖掉，想重新上车一线，今天之前也被当作二套房，首付4-6成之间，很多人负担不起。
但是今天后只要你卖掉或者还清了，你在广州深圳就是首套房，这就会加速这批打工人买掉老家房产的决心，再来一线定居，
一线现在的价格和2021年高峰期相比的确跌了很多，大家有时候不要老盯着核心区次新房学区房看。
广州主城区到现在还有很多三万多的刚需房，增城虽然是郊区，总价一百万出头总比18线城市同价位的房子强吧。
深圳罗湖龙岗总价200多就可以上车，坪山新房都降到2字头了。
上海北京很多老房子价格也熄火了，别看上海动辄上千万的房子，成交量最大的都是三四百左右的。
所以一旦认房不认贷在一线全面实行，将会加快18线城市的财富大转移到一二线，人往高处走，大部分人还是希望自己或者孩子将来可以有一个好一点的起点。
我的会员群，已经开始有人要往一线买房了。
富人越富，穷人越穷，这放在城市同样适用。
这一点我们可以看各大城市资金总量，相比gdp，这个数据更能显示一座城市的家底。就好比上海gdp比北京高，但是北京的家底还是比上海要丰厚的。
未来这个表格里面的城市家底会变的越来越丰厚，我们买房以后也可盯着这些城市看。
所以啊，这才是一线救市后，最大的威力，存量资金的大转移。
今天的认房不认贷，不过是拉开序幕罢了。
而且我相信要是这一次对市场的拉动作用不明显的话，那未来肯定还会有更加码的政策出台的，比如二手房增值税五改二。
比起救市效果，现在更重要的是大家看到了上面的态度和决心，
启动认房不认贷就是一个很好的开始，一鼓作气，再而衰，三而竭，趁着有热度，房地产的政策密度还要持续提高，才能够扭转市场信心。
总的来说，这几天是是有标志性意义的，飘在中国楼市上空的阴霾很可能从2023年8月底开始消散。
各位朋友文章提到的财富大转移逻辑，在我被删的文档《未来5年财富转移逻辑》有详细描述，大家添加微信获取。
《2023年房价走势预判逻辑》，《全球资产负债表重构逻辑》等爆款被删文章也可以一并领取。
DOTA2刀塔官方网站，DOTA2资讯，DOTA2英雄资料，DOTA2活动发布官方阵地。DOTA2国服代理商完美世界，为你带来全球经典电竞大作DOTA2，进入刀塔畅享公平竞技体验。
4399网页游戏大全为您提供网页游戏,最火的网页游戏,网页游戏开服表,最新网页游戏,最好玩的网页游戏,网页小游戏,什么网页游戏最好玩等尽在4399网页游戏平台。
这里有所有篇，爱吃肉的甜脑袋的菜谱和视频，以及所有的故事
Dr.Shoes鞋博士健康鞋作为儿童健康鞋知名品牌，致力于传播足脊健康理念，提供具有保护功能的儿童鞋产品，有效预防扁平足后遗症。首创Check&Fit验脚配垫服务，提倡“买鞋前，先验脚”，根据足部情况选择合适的健康鞋和鞋垫。在儿童鞋品牌中深受消费者喜爱。
包头激光切割加工厂，包头市亿丰隆金属制品有限公司主要生产经营钢结构螺丝，地脚螺丝，地脚螺栓，剪板折弯卷管，激光切割下料，激光切管下料，预埋件，预制埋件，CZ型钢，异形螺栓，非标钢构件，钢板切割下料等金属加工，承揽各种彩钢工程，大中小型钢结构厂房。
无锡市拓展汽车轴承厂
厦门启维电子科技有限公司致力于成为国内领先的3D模型打印服务商，现已支持：高性能复合材料、光敏树脂材料、PLA、ABS、尼龙、金属等等。我们使用先进的3D打印技术，将您的3D数据快速成型；我们这里可以满足您项目所需的快速成型服务。材料与服务资费，请致电咨询模型报价。
泰州市华鹏消防救护装备有限公司是研制、开发、生产、销售消防救护装备的专业企业。主要生产消防员个人装备、煤矿救护器材、防护服装、救援工具、安全绳、网带等系列产品。最新独家研制的发光型消防安全绳、消防自救绳、通过国家消防装备监督检测中心型式检验，填补了国内空白。
索蓝云合同管理系统是一款简单实用的采购、销售、购销合同管理辅助软件，支持二次开发，帮助您实现合同管理自动化，合同进度提醒，财务进度提醒等。软件具有：PC端、钉钉、微信合同审批，可随时查看合同执行进度、合同收支情况、合同商品管理、合同发票管理、实现合同审批、履约监控、合同全生命周期的管理系统。
清歌手游网是一个分享手游，端游，单机游戏等最新最热门的游戏攻略与最新游戏资讯，众多游戏玩家的入门攻略
麦田映像是一家致力于儿童教育、儿童早教、幼儿早教、思维训练的科技型企业，公司有较多早教app、儿童数学、儿童英语软件、幼儿识字软件、早教机产品供广大消费者选择。
溢瑞随笔探索互联网知识价值,专注读书、生活、游戏、副业、电商、手机赚钱等领域内容,发展手机副业过程中,分享手机赚钱攻略和经验,提升个人能力同时学习一些互联网赚钱方法，实现个人成长和收入增长。
2016互联网，社群缓解高峰论坛暨阿里网络医院落户西北揭牌仪式邀请函致，由甘肃金昌市人民政府主办，医药物资协会电商分会协办，阿里健康、德生堂集团、北京111医药馆承办的，2016互联网，社群缓解高峰论坛暨阿里网络医院落户西北揭牌仪式，，将于2016年6月18，19日在金昌市隆重举行，当前，正处在经济结构调整和转型升级的关键阶段，随着供...。
今年315晚会上曝光的公共WiFi存在窃取个人信息隐患，对于国内所有的安全软件可能都是一个打击，因为它们会发现，自己没法提供确切的安全担保，它们不能告诉用户，用我的产品，你们就不会受侵害，可能你已经看到，包括360手机卫士、腾讯手机管家、百度手机卫士等安全软件都在宣传，说自己能够防护WiFi窃听、保护用户隐私，不过这只是公关上的措辞，...。
很多家长对于早期教育的重要性已心如明镜，的早期教育可以激发孩子各方面的潜能，培养孩子的学习兴趣，所以很多家长愿意将孩子送到正规的早教机构接受欢迎，市场中，运动早教的讨论度与反响度较高，这也令很多家长有些许想法，那么到底运动早教正规么，可随着小编一起来了解下，运动早教正规么，2008年，运动早教项目启动，它旗舰中心也开始正式营业，品牌的...。
你好，这不仅是不道德的行为，还是犯罪的行为！违法的法律有，子女不赡养老人怎么办子女对年老体弱、丧失劳动能力或生活困难的父母，不履行赡养和扶助的义务，将老人赶出家门，或对老人不闻不问，对老人提出的合理的赡养要求也不予理睬，导致老人生活困难的行为，都是法律不允许的，对于遗弃老人的行为情节轻微的，可以由当地的居民委员会或村民委员会做子女的思...。
安徽农商银行招聘考试中，有12名考生参与作弊，因为在此次考试中参与作弊，所以他们将面临的处罚就是所有作弊考生的成绩均按作废处理，并且对于作弊一事农信社那边表示，后续会开展好工作，坚决杜绝违法违规情形，一、安徽农商银行招聘考试12名考生参与作弊根据安徽省农村信用联社发布的消息，称安徽农商行考试疑似有考生作弊，而且信用联社会同考试承办机构...。
看了大家的很多回复之后，我觉得不得不在这里说明一下，以免有的人看完就义愤填膺，生气总是不好的，蛮多人一旦听到鼓吹热血和梦想，就会立即联想到老板是个坏人，一定是不给钱，不给股份，就想着天天在员工面前大谈理想、虚空画饼的忽悠，好骗着员工光着屁股饿着肚子的干活，最后公司赚钱了全踹到自己口袋再把员工一脚踢飞，可能世界上真的有这样的老板，但请不...。
转自，台海网据俄新社11月10日报道，俄罗斯国度杜马，议会下院，国内事务委员会成员德米特里·别利克说，美国入选总统特朗普的顾问拒绝允许克里米亚回归乌克兰之举是正当的，此前，特朗普的初级顾问、共和党策略家布赖恩·兰扎示意，特朗普政府指导下的美国不会允许基辅，收回克里米亚，的欲望，由于这是不事实的立场，对乌克兰来说，该半岛曾经失去了，他以...。
5个湖南岳阳平江县短命镇有哪些将军，方门六将军，方强，方正平，方正，方国安，方国南，方南江，张家五将军，上将张震、张海阳、少将张正光、张晓阳、张宁阳，刘志坚喻缦云喻集禧，嘉义镇，张令彬，龙门镇，裴周玉，龙门镇，张平凯，龙门镇，...。
一汽威姿是一款由一汽个人和天汽个人重组后推出的全新车型，该车型在2003年成为了天津一汽的主推产品，威姿，Vizi，的推出被以为是一汽、天汽和丰田在产品和市场方面的完美联合，这款车的原型车曾是欧洲品牌Yaris和日本品牌Vitz，这两款车在欧美市场十分完成，甚至在日本发明了6个月开售10万辆的新车上市开售纪录，成为丰田汽车公司最完成的...。
懂得都懂不懂的说了你也不懂，这句话很多小伙伴都有看到过。那么懂得都懂是什么梗呢？懂的都懂不懂的说了你也不懂完整版是什么样的？下面小编为大家带来了详细的介绍，感兴趣的小伙伴就快跟小编一起来看看吧！懂得都懂是什么梗？某些公知的代表性的发言，公知专属甩锅语录。原文大概是：懂得都懂，不懂的说了也不懂，你也别问，利益牵扯太大，说了对你们没好
GunaUIWinForms是一个优秀的桌面界面集合程序，为开发人员在WindowsForms平台上提供了一种创新的程序界面。
小咪隐私空间,小咪隐私空间是一款相当出色的电脑隐私安全防护软件，软件可以用电脑磁盘创建一个独立的磁盘空间，将重要的隐私文件放入其中，安全可靠，需要密码才能进行访问，有效的守护用户的隐私安全,您可以免费下载。
编者按，本文中雷锋网将为大家介绍一名在世界AI江湖享有特殊声望的人工智能大牛——RosalindPicard，她是麻省理工学院，MIT，教授，在MIT的跨领域尖端科学实验室MediaLab从事机器学习与神经科学的交叉研究，一手创立了MediaLab情感计算研究部，她同时是两家初创公司Affectiva和Empatica的联合创始人，前...。
7月15日，以，开启AI学习新时代，为主题的科大讯飞AI学习机新品发布会在北京成功举办，正式宣布讯飞智能学习机更名为科大讯飞AI学习机，并现场发布旗下AI学习机全新力作——T10高端旗舰新品，科大讯飞董事长刘庆峰、科大讯飞副总裁章继东等出席此次发布会，与广大合作伙伴、用户、媒体等一起共同探讨教育减负时代背景下的应对之道，据悉，新品讯飞...。
11月11日，腾讯搜狗输入法联合工信部电子工业标准化研究院、汉仪字库，共同发起，汉字守护计划，公益行动，该计划将针对姓名、地名、古籍等存在的生僻字，从征集、考证、赋码，到扩容国标、字形设计、推广应用等环节，全程助力，汉字数字化，进程，重焕生僻字在数字时代的功能作用与文化价值，同时，腾讯搜狗输入法还宣布在行业率先支持移动端超过9万个汉字...。
我做私域第十年，平均一个微信号为我每年赚上几十万到百万，绝大多数都是来自于我的朋友圈成交，除此之外我还服务了500多家私域品牌，其中亿级以上的就有几十家，所以今天总结一下我的发圈成交经验，与大家分享，很多人都告诉你做私域要发朋友圈，但是却很少人会告诉你怎么发好朋友圈，所以很多人发圈都会出现这些情况，要么发成微商的骚扰，要么发成怨妇牢骚...。
[全球网报道见习记者张倩]据英国路透社13日报道，美国将于今日在波兰北部正式启用一个新的防空基地，报道称，随着特朗普赢得美国总统大选，波兰政府试图经过此举安抚民众，标明，北约仍会保障他们的安保，报道称，上述基位置于波罗的海沿岸的伦济科沃，自2000年以来不时在树立中，该基地也是北约更大范畴导弹进攻系统的一局部，报道称，波兰外交部长西...。
