蛋壳公寓解约不退款 (蛋壳公寓又开始解约了)
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蛋壳公寓的押金能退出来吗?
你已经跟对方签了合同,解约合同已经到手了,那么按照合同继续履行就可以了,如果退房租金还未到账的情况下,可以再等几天的时间,押金是能退回来的。 签订合同。 关于签订合同,依据法律的规定,签订书面合同的,合同自双方签字或者盖章时成立,合同条款不对等的,并不影响合同成立,但合同成立后可能会被撤销。 《合同法》第三十二条规定,【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 第三十三条规定,【确认书与合同成立】当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书。 签订确认书时合同成立。 第五十四条规定,【可撤销合同】下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。 二、合同违约责任的种类1、违约责任:违约责任,是指当事人因不履行或不完全履行合同债务时所应承担的责任;2、预期违约责任:所谓预期违约责任,是指在合同有效成立后至合同约定的履行期限到来之前,当事人一方向另一方明确表示其将不履行合同义务,或者当事人一方的自身行为或客观事实默示其将不能依约履行合同义务所应承担的责任;3、缔约过失责任:在合同订立过程中,一方当事人因其过错,致使合同不成立、无效或被撤销,使对方当事人受到信赖利益损失时,过错方应承担的责任。
蛋壳押金有退成功的吗
蛋壳公寓频频出问题,很多租客都打算退房了,会问蛋壳公寓退房了还要还贷款吗?今天来简单介绍下。 蛋壳公寓退房了还要还贷款吗?首先要清楚的是,租客办的贷款和蛋壳公寓没有直接的关系,贷款是和金融机构签的合同,租客还款也是还给金融机构的,所以就算在蛋壳公寓退房了只要和金融机构的贷款合同没有解除,照样还是得每个月还贷款的。 不过蛋壳公寓有规定,如果租客中途退房,走正常流程办理退租手续后,贷款协议会在租房合同解除后的7~14天内解除,届时租客也就不用再还贷款了。 蛋壳公寓退房押金怎么退?很多人在蛋壳公寓是月租的方式,签的是2年的合同,付一年的房租押一年的房租,退房就会涉及到退租的问题。 根据租住时间长短退的押金不同,目前有3种形式:1、租客已经租满1年并且提前30天报备退租的,可以退还全部租金;2、租客没租满1年,但是提前30天报备的可退30%的租金;要是直接退租的押金全扣;3、租客找到新的租客把房子转租出去,蛋壳公寓和新租客签订合同后,会退还70%的押金。 以上即是“蛋壳公寓退房了还要还贷款吗”的相关介绍,希望对大家有所帮助。
蛋壳公寓与房东己解约,但房东如何收回蛋壳公寓承诺的欠款?
如果蛋壳已经和房东解约,但却没有在规定时间内偿还承诺的欠款,那么房东可以直接报警或者起诉蛋壳,只不过蛋壳现在已经拿不出钱了,因此那部分欠款房东很可能拿不回来!