威海房价多少钱一平 (威海房价多少钱一平方)
前两天咱们整顿了一篇十分具体的威海各个小区的房价,没想到的是这篇文章居然刷爆了好友圈,浏览量直逼10万+。
看到大家对威海房价如此感兴味,当天咱们威海那点事团队,从土地,房价,成交,交通。
四个角度启动剖析,话不多说,间接看文。
土地篇
2017年1-10月威海合计出让土地31宗,其中工业用地15宗,商服及商住用地合计16宗。
16宗商服及商住用地,出让面积为,成交27宗商服及住宅用地(不含工业用地),面积为,成交金额21.4亿。
(概略如下图示)
2017年1-10月同比2016年1-10月
总结:往年和去年相比,出让面积是去年的四倍多,但成交面积,成交总价,基准成交地价都比去年低了。
2017年1-10月威海拿地单位成交总金额排行榜
2017年1-10月威海成交地块楼面地价排行榜
房价篇
2017年1-10月威海市预售屋宇均价7524元/;同比2016年1-10月均价6648元/下跌13.18%。
目前威海房价全体来看继续出现下跌趋向。
2017年1-10月同比2016年1-10月
各区预售屋宇均价数据统计
2017年1-10月
经区屋宇均价居各区之首7981元/,同比下跌14.95%;
环翠区同比下跌10.71%,
临港区同比下跌25.98%;
高区同比下跌13.15%。
环翠区预售屋宇均价同比数据统计
2017年1-10月环翠区预售屋宇均价7216元/,同比2016年1-10月下跌10.71%。
涨幅最大的月份是在9月
9月均价为8043元/,同比2016年9月下跌20.66%。
经区预售屋宇均价同比数据统计
2017年1-10月经区预售屋宇均价为7981元/,居各区之首。
涨幅最大的月份是7月
7月份均价9835元/,同比2016年7月下跌46%。
高区预售屋宇均价同比数据统计
2017年1-10月高区预售屋宇均价7555元/,同比2016年1-10月下跌13.15%。
涨幅最大的月份是10月
10月份均价为8699元/,同比2016年10月下跌21.82%。
临港区预售屋宇均价同比数据统计
2017年1-10月临港区预售屋宇均价4612元/,同比2016年1-10月下跌25.98%。
涨幅最大的月份是8月
8月份均价5156元/,同比下跌41.96%
对比了这么多,那如今威海房价是个什么状况呢?
成交篇
2017年1-10月威海商品房成交套,成交面积为。
各月成交较去年同期均有下跌,整个威海楼市2017年不时处于炽热形态。
2017年1-10月商品房成交户型最多的为81-100平米户型,121平米以上户型紧随其后位居第二,改善类需求,刚需户型占据重要购置力气。
2017年1-10月威海市商品房各区域成交状况
经区成交量位列各区县之首;环翠区紧随其后,临港区偏弱。
2017年1-10月成交套数同比2016年1-10月状况
2017年1-10月各户型面积成交剖析
交通篇
说了那么多影响房价重要起因就三点!
1、地段
2、地段
3、地段
有人就要说了,说了跟没说一样啊,谁不想要地段好的,兜里“银子”有限!
地段不好,交通来凑
一、远期线网方案(2020年)
威海市城市轨道交通远期线网方案由两条轨道交通线路组成,区分为1号线和2号线一期,线网全长约69.1km。
1号线为串联高区、环翠老城区、经区、临港区、文登区的主支线路。
线路西起高区管委,经威高广场,南至文登汽车站,重要沿文明路、新威路、青岛路、威青公路、世纪小道敷设,线路全长约51.9km。
2号线为串联双岛湾和环翠老核心的物品向主支线。
一期线路西起双岛湾科技园,东至威高广场,重要沿沈阳南路、火炬路、世昌小道、新威路敷设,线路全长约17.2km。
二、2030年线网方案
威海市城市轨道交通2030年线网方案包含4条线,区分为1号线、1号线支线一期、2号线和3号线。
其中,2号线在一期的基础上延伸了10.8km,沿和兴路、新初张路敷设至威高工业园;1号线支线和3号线为新增线路。
线网全长约140.2km。
1号线支线串联了威海站、崮山镇、泊于镇,增强核心城区与东部滨海新城的咨询。
一期线路西起威海站,东至泊于镇,重要沿齐鲁小道、S302省道敷设,线路全长约21.8km。
3号线为衔接文登核心城区和南海新区的市域线,北起文登汽车站,南至南海新区,重要沿S204省道、龙海路、现代路、金海路敷设,线路全长38.5km。
本文编辑:疯子
本文始发与群众号:“威海那点事”(weihainadianshi)
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