碧桂园2023年中报发布：净资产充足，土储资源仍充裕|现金流|存量房|商品房|房地产|土地储备|合同销售面积
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
政策暖风频吹，经历了寒冬的房地产行业依旧处于缓慢复苏中。
8月底，碧桂园集团（02007.HK）发布2023年中期业绩报告。截至2023年6月30日止六个月，该集团连同其合营企业及联营公司，共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约1288亿元，归属本公司股东权益的合同销售面积约1646万平方米，回款率达到92%。
今年以来，在规模房企频频出险的情况下，房企销售业绩整体遭遇“滑铁卢”。从碧桂园的中期报告中我们能够看出，全力自救的碧桂园在上半年的“期中考”中还是有不少亮点：交付房屋27.8万套，交付量居行业首位，净经营性现金流保持为正，有息负债和净负债率持续降低，净资产充足，土地储备仍然充裕……
难挡行业大势，碧桂园上半年销售回款率仍超九成
在此情此景之下，碧桂园自然无法独善其身。碧桂园2023年中报显示，今年上半年公司净利润录得亏损，这也符合市场此前预期。
不过，从另一些数据中我们也能看到碧桂园可持续发展的韧性。截至2023年6月30日，碧桂园总资产约1.62万亿元，净资产约2544亿元，净资产仍充足。报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额保持正向。净经营性现金流为正，即企业在经营活动中流入现金大于流出现金，表明企业自身造血功能较好、获取现金流能力突出、应对风险能力相对更强。
同时，公司债务规模持续压减。上半年，碧桂园的总借贷余额较去年末下降4.9%至2579亿元，净借贷比率仅50.1%，持续保持行业低位水平。碧桂园也在积极盘活大宗及难去化商业类沉淀资产，努力改善现金流状况，积极自救。就在数日前，碧桂园还出售了所持广州亚运城联营项目公司26.67%股权，总价约12.915亿元。
在销售能力方面，碧桂园销售面积依然领跑行业。据中指研究院发布的《2023年1-7月中国房地产企业销售业绩排行榜》，碧桂园位居全行业销售面积第1名、销售额第3名。上半年，碧桂园共实现权益合同销售额1288亿元，回款率达到92%，已连续八年保持90%以上。众所周知，房地产开发是一个重资产行业，快速回款对开发商来说至关重要，碧桂园在这方面一直领跑行业恰恰证明了企业的管控能力。
另外，截至2023年6月30日，碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为3103个，业务遍布中国内地31个省╱自治区╱直辖市，已获取的权益可售资源约7802亿元，丰富的土地储备是碧桂园可持续发展的硬资本。
政策暖风频吹，碧桂园有望重回良性轨道
当下，房地产市场仍在筑底，行业尚未出清。不少业内人士预测，未来的商品房全年销售金额将从2021年的18万亿下降至10万亿左右，收缩的市场规模将给每一家房企带来新的挑战。
在今年8月上旬发布的盈利警告公告中，碧桂园曾坦言遇到了“自成立以来最大的困难”，而上半年的净亏损预计主要是由于房地产行业销售下行的影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加；以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。
碧桂园管理层在中期报告中表示，始终对中国经济的前景充满信心，房地产行业经过这一轮的深刻调整，终将回归平稳健康发展的轨道，而碧桂园会“拼尽全力扭转当前的困局”。
碧桂园的这一判断，有政策作为依据。在今年7月召开的中共中央政治局会议为房地产定调后，关于房地产领域的政策利好不断出现。
7月27日，住房和城乡建设部召开企业座谈会，释放重磅利好，强调进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。
近日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局又联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。
目前，“认房不认贷”已逐渐从二三线城市扩展到广州等一线、新一线城市。就在8月30日，广州市正式落地执行首套房贷款“认房不认贷”政策。“存量房贷利率下调”也箭在弦上，建设银行、中信银行、招行银行等均对存量房贷利率下调话题进行了正面回应。招行行长助理彭家文在28日的中期业绩交流会上表示，“存量房贷利率下调势在必行，是大概率事件”，目前该行已经制定了相应的预案。
财政部、税务总局、住房城乡建设部也发布了《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
中指研究院市场研究总监陈文静表示，相较于以往，此次政策更加细化和具体，明确推进首套住房不认贷、延长1年内换房退税优惠，为各地政策执行指明了方向，若核心城市政策在“金九银十”之前落地，将有望带动市场销售好转恢复。
政策面利好消息不断，为碧桂园化解风险创造了有利的环境。业内人士认为，随着国家层面和各地政府频繁出台提振楼市信心的政策，楼市的回暖仍然值得期待，碧桂园作为资质较优的示范房企，在各方支持下仍有可能化险为夷。
易居研究院研究总监严跃进也表示，在当前房地产市场复苏的大趋势中，相信后续措施将积极有效，对于房企的各类问题解决也会有积极的效果。同时，潜在的购房需求尚属强劲，后续购房信心和对房企的信心也会进一步增强。
相关资料：txt下载、doc下载、文章搜索、网址搜索、百度搜索、好搜搜索、搜狗搜索、必应搜索
本文链接：http://www.gpxz.com/article/af634c908dc1d711b960.html
好趣网-高清网络电视在线直播观看&回看CCTV,卫视,香港,台湾,韩国~cctv1在线直播,cctv5在线直播,cctv新闻频道直播,快乐大本营直播,湖南卫视在线直播,中央电视台1套在线直播
天天基金网每日及时提供开放式基金净值查询。
上海琪红魅科技有限公司是一家专业的汽车公司。
青州市大洋重工机械制造有限公司生产销售淘金设备,沙金机械，淘金船,沙金设备，砂金设备，淘金机械，选金机械深受顾客好评,24小时服务热线：15065622888
秀色直播网站是国内领先的美女主播在线视频娱乐直播秀场平台之一，提供24小时不间断的视频直播服务，你可以找到喜欢的网络主播，看主播精彩视频直播，在线KTV唱歌，劲爆热辣舞蹈，与主播视频聊天交友互动。秀色直播：时尚的美女聊天网站。
广州市广深花卉园林有限公司是广州目前室内外植物、绿化、保养、施工（包括室内盆景、鲜花租赁、室外绿化保养）专业特色室内植物租赁管理公司之一，专业化的服务为用花单位以低廉的价格享受优质的服务。优质的绿化植物，通过摆放、养护、调换等过程，来保证客户所用的花卉植物枝繁叶茂，生长茂盛、匀称美观。
WPSMAC版是一款专业可靠的办公软件，WPSMAC最新版提供海量在线存储空间及文档模板，支持阅读和输出PDF文件，全面兼容微软Office格式(doc、docx、xls、xlsx、ppt、pptx)等，WPSMAC版拥有文字、表格、演示、PDF、流程图、思维导图等功能。
工具软件
山东中建桥隧设备有限公司,主要从事数控钢防加工设备自主研发、设计、制造、销售于体的高科技技术企业。
郑州龙发文化传播有限公司
外贸社交拼团分销系统定制平台，海外版拼多多外贸移动电商支持FacebookMessenger，Line，Whatsapp，Twitter
山东如盾智能科技有限公司坐落于美丽的海滨城市—烟台，主要经营方向是警用装备。公司的创始人及骨干人员，多年致力于智能枪弹柜、靶场、智慧交通及相关产品的研发、生产、销售与服务。 与国内外多家知名院校和行业内领军企业紧密合作，在警用装备领域不断的创新与突破，受到了使用单位的高度认可和一致好评。
保定有调换房产的平台吗?有，在保定可以经过链家网、我爱我家、房天下、58同城等房地产消息网站都提供房产调换服务，在启动房产调换买卖时，须要审慎核实屋宇消息和买卖事宜，58同城下面保定市的高工资跟车员牢靠吗，您好，要提示您的是，凡是招聘单位在未上班前以各种理由收取您任何费用的公司都是骗人的，...。
资产评价的方法有支出现值法，驳回收益法的前提是能够确定和量化资产未来的盈利才干、净利润或净现金流量；能够确定资产的正当折现率，支出可以量化的机械设施，可以驳回支出法启动评价，如消费线、化工成套设施等，用现时条件下从新置办或建造一个全新形态的被评价资产所需的所有老本，减去被评价资产实践曾经出现的实体性古老升值、配置性古老升值和经济性古老...。
财联社5月16日电，房地产行业继续颓势，意在消化存量房产和提升增量住房的政策措施正在酝酿中，据国务院资讯办公室信息，5月17日下午4时，住房城乡树立部和人造资源部、中国人民银行、国度金融监视治理总局担任人将召开国务院政策例行吹风会，引见实际做好保交房上班配套政策无关状况，记者从多个渠道确认，在下午的政策吹风会之前，5月17日上午，国务...。
近日，安徽凤阳、江苏南通、湖北鄂州等地出台激励丢弃、分开乡村宅基地关系政策，引发市场关注，据安徽省滁州市凤阳县委宣传部主办的微信群众号，中国凤阳，信息，6月20日，凤阳县房地产上班联席会议颁布，对于印发〈对于进一步促成房地产市场颠簸肥壮开展的若干措施〉的通知，若干措施，中明白，给予分开宅基地处罚，依据，若干措施，，自2024年6月...。
A股三大股指7月3日群体小幅低开，早盘两市低开低走，午前半导体急涨带动创指翻红，午后重返跌势，震荡下行，从盘面上看，软件股回调，信创、数字货币方向领跌；商业航天、人工智能、机器人、CRO、稀土永磁等跌幅靠前；航运、煤炭、银行板块走弱，批发股逆势迸发，半导体、房地产、食品行业涨幅居前，至7月3日收盘，上证综指跌0.49%，报2982.3...。
马光远马光远，男，中国国籍，汉族，1972年出世于甘肃省平凉市静宁县，经济学者，财经评论员，中国社会迷信院钻研生院经济学博士、产业经济学博...买房和不买房，差别有多大，买房和不买房差别有多大，还是有很大差别的，比如，一，心理区别，买房的话未来n年每个月都需要还月供，同时因为拿一大笔钱去买房，导致家庭现金流紧张，抗风险水平能力降低，日...。
自央行召开保证性住房再存款上班推进会以来，各地正在加慢步调，落地收储未售商品房，早先落实该举措的是广东省惠州市，6月17日，惠州市住房和城乡树立局颁布，对于征集商品房用作保证性住房的通告，以下简称为，通告，称，为兼顾消化存量房地产和提升增量住房，将面向各大房地产开发企业征集已建成未发售的商品房，用作保证性住房，通告，显示，外...。
目前，国际多个中央开局试点，商品房开售按套内面积计价，，在保证生产者权力等方面，敞开公摊面积或已是大势所趋，新京报记者隋坤编辑胡杰校正李立军，69平方米的房子，公摊面积居然到达37平方米，公摊率超越了50%，这也太离谱了，西安姬女士买房，高公摊，事情，日前引发关注，姬女士提供的购房合同显示，屋宇性质是公寓，修建面积预，实，测共69....。
央视网信息，随着楼市新政密集出台，近期一线市区楼市产生回暖迹象，在北京，作为楼市风向标的二手房市场迎来了一波买卖热潮，数据显示，刚刚过去的6月份，北京二手住宅网签量近1.5万套，创下近15个月新高，近期，房地产利好政策频出，在必定水平上增强了市场信念，尤其是，6·26，新政出台后，二手房成交节拍放慢，咨询量、带看量和成交量均有所增长，...。
尚无存量房贷利率调整打算进去，自7月24日政治局会议对房地产有了新提法之后，市场对各部门相继提到的楼市政策调整预期升温，包含存量房贷利率调整、进一步降落购置首套住房首付比例和存款利率、，认房不用认贷，等，政治局会议之后，尤其住建部明白政策方向部署之后，已有北上广深以及吉林、安徽等地踊跃表态，称将允许和满足居民刚性和改善性住房需求，相比...。
7月1日，吉比特，603444.SH，股价178.69元，市值128.73亿元，通告称，6月28日，子公司厦门雷霆互动网络有限公司，以下简称雷霆互动，收到最高人民法院出具的，民事裁定书，，最高人民法院裁定采纳雷霆互动的再审放开，每日经济资讯，记者留意到，雷霆互动与厦途径桥市区服务开展有限公司，以下简称厦途径桥，由于商品房预售合同纠纷...。
碧桂园官宣，遭逢，成立以来最大艰巨，，上半年预亏450，550亿林采薇▪郑娜8月10日，碧桂园控股，02007.HK，突然颁布通告，披露公司上半年估量出现较大盈余，未经审计的盈余额度大概介乎约450亿元至550亿元，人民币，下同，造成盈余要素关键是因为房地产行业开售下行的影响，业务结转毛利率降低，物业名目减值参与，以及外汇动摇形成预...。
今日头条是一个热门的新闻搜索平台，每天都有大量的新闻和热门话题在这里被讨论和分享。而歇后语是一种具有幽默、隐晦的短语形式，常常用于谜语、笑话或者嘲讽。今日头条里的歇后语也是非常有趣和独具特色的，下面是
海康威视是领先的视频产品&内容服务提供商，面向全球提供领先的视频产品、专业的行业解决方案与内容服务。海康威视是全球视频监控数字化、网络化、高清智能化的见证者，践行者和重要推动者。萤石是海康威视旗下安
统一安卓助手是一款全面支持安卓（Android）主流智能平台手机客户端辅助工具，用户不仅可以高速下载国内国外海量免费应用，更能体验一键飞速安装、在线升级提醒，多款安全软件检测带来的爽快安全感，本助手所有应用无病毒，无暗扣，必将成为你生活、娱乐、工作、交
InputMapper是一款非常好用的PS4手柄驱动模拟软件，由于PS4的手柄是带有蓝牙发射模块的，所以不需要数据线即可进行设置，这款InputMapper中文版支持宏编辑，能调节灯光颜色和节奏，也能调节振动，是一个超强的编辑器，适用于原版手柄的功能增强。功能特点1、无线模式需要安装蓝牙接收器，没有的话直接使用USB线连接。2、DS4手柄配对模式按键为Share+PS灯号会连续双闪。3、先
荒野枪巫修改器是该同名游戏的一款修改工具，由一修大师制作分享，具有不用换弹、物品不减、混沌时间不减等修改功能
