10月份存款利率坚持历史低位 团体房贷增长好转 (10月份存款利率)
记者从中国人民银行了解到，10月份新发放企业存款加权平均利率为3.5%左右；新发放团体住房存款利率为3.15%左右，
均处于历史低位
。
10月末，
以上存款增速均高于同期各项存款增速，显示 银行信贷对小微企业、科技型中小企业等重点畛域和单薄过程的允许力度继续加大。
此外，10月份团体住房存款规模企稳，显著好于前9个月月均增加690亿元的水平，也好于前两年同期的水平。显示出 团体住房存款增长有所好转。
（总台央视记者 王雷）
已经贷出的房贷是和存款利率上调一起上调吗
您好这个是肯定会随之增加而增加，要是以前您房贷有优惠，那么这个优惠不会改变，不受任何影响。希望我的回答能够帮助到你！
10月份房贷利率政策将调整！
房贷利率政策调整、快递包裹不准随意“丢”快递柜、全国铁路调整列车运行图、保险宣传单上不能出现“存款”“储蓄”等字样。 9月已经进入尾声，进入10月，将有一批新规正式实施，影响你我的生活。 全国性新规新发放个人房贷利率根据LPR调整自10月8日起，买房贷款利率政策发生变化：新发放商贷利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成；二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点；商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。 公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。 央行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。 银行业金融机构应根据加点下限合理确定每笔贷款的具体加点数值。 快递包裹不准随意“丢”快递柜《智能快件箱寄递服务管理办法》将于10月1日起施行，届时或将把“包裹能否放进快递柜”的选择权交到用户手上。 生活中市民经常遇见这样的事，收件人不在家，不少快递员会将快递包裹放在智能快件箱，有些快递员甚至没有经过收件人同意，就直接将快递包裹放在快件箱。 目前，智能快件箱服务不规范，存在隐患，一度成为各方关注焦点。 对此，国家邮政局发布《智能快件箱寄递服务管理办法》，规定包裹放快件箱需收件人同意，同时，不得收取费用。 托儿所、幼儿园不能与商业、娱乐等建筑合建住建部近日发布行业标准《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(以下简称《规范》)局部修订的公告，自2019年10月1日起实施。 《规范》明确，目前有些托儿所、幼儿园与商业、娱乐等建筑合建，这些建筑容易发生火灾，与这些建筑合建，对幼儿安全造成很大隐患。 因此规定托儿所、幼儿园仅能与居住、养老、教育、办公建筑合建，这些建筑相对管理规范，发生火灾的几率比较小。 此外，为保证婴幼儿的安全，规定应设置独立的疏散楼梯和安全出口，并应符合建筑设计防火规范的规定。 《儿童个人信息网络保护规定》10月1日起实施《儿童个人信息网络保护规定》(以下简称《规定》)10月1日起实施，这是中国首部有关儿童个人信息网络保护的专门立法。 《规定》明确，任何组织和个人不得制作、发布、传播侵害儿童个人信息安全的信息。 《规定》指出，网络运营者应当设置专门的儿童个人信息保护规则和用户协议，并指定专人负责儿童个人信息保护。 新列车运行图10月11日实施10月11日零时起，铁路将实行新的列车运行图，新列车运行图对部分高铁、普速列车进行调整，焦作—深圳北G75次改为G549次，郑州东—桂林北G425/6次改为G439/40次，北京西—兰州西G427/8次改为G437/8次，北京西—兰州Z75/6次改为Z129/30次，洛阳—宁波K428/5次、K426/7次分别改为K168/5次、K166/7次。 Z182/3次深圳东—临河调整为深圳东—包头。 另外，宁启铁路将首次全线贯通，宁启铁路将开行7.5对CR200J复兴号动力集中型动车组列车，从启东、海门出发可以一路坐到南京。 首次开行厦门至梅州的动车2对，铁路最快旅行时间由5.5小时左右缩短至3个多小时，进一步密切闽粤间的交流往来。 新建梅(州)汕(头)铁路将开通运营。 届时，汉口(宜昌东)至厦门北 D3286/7、D3288/5次将延长至梅州西终到始发，车次改为D3286/7/6、D3285/8/5次，从武汉开行的动车首次直达漳州、潮汕、揭阳、丰顺、畲江、梅州等地。 保健食品将产管并重国家市场监管总局发布的《保健食品原料目录与保健功能目录管理办法》将于10月1日起正式实施。 办法明确了保健食品原料目录和允许声称的保健功能目录的制定和调整、公布的程序和路径，改变以往政府主导的局面，让行业企业站在目录与功能研究的舞台中央，极大地鼓励和促进产业的研发与创新。 食品安全抽样检验覆盖自动售卖机、无人超市国家市场监管总局今年8月发布新修订的《食品安全抽样检验管理办法》，自2019年10月1日起实施。 《办法》明确，市场监督管理部门可以参照本办法关于网络食品安全监督抽检的规定对自动售卖机、无人超市等没有实际经营人员的食品经营者组织实施抽样检验。 此外，监督抽检结果和不合格食品核查处置的相关信息除依法公示外，还要按要求记入食品生产经营者信用档案，受到的行政处罚等信息还要依法归集至国家企业信用信息公示系统。 对存在严重违法失信行为的，按规定实施联合惩戒。 首次进口预包装食品标签备案取消为便利相关进口企业，进一步优化口岸营商环境。 10月1日起，我国取消首次进口预包装食品标签备案。 预包装食品是指预先定量包装或者制作在包装材料和容器中的食品。 值得注意的是，取消备案不是取消监管，进口预包装食品标签作为食品检验项目之一，由海关依照食品安全和进出口商品检验相关法律、行政法规的规定检验。 进口预包装食品被海关抽中实施现场查验或实验室检验的，进口商应当向海关人员提交其合格证明材料、进口预包装食品的标签原件和翻译件、中文标签样张及其他证明材料。 海关建议，消费者尽量从正规渠道购买进口食品，购买时可以向商家索要食品的《入境货物检验检疫证明》。 消费者如发现进口预包装食品标签涉嫌违反有关规定的情况，可以向海关部门举报。 保险宣传单上不能出现“存款”“储蓄”等字样今年8月27日，银保监会官方网站发布《商业银行代理保险业务管理办法》(以下简称《办法》)，《办法》对商业银行经营保险代理业务的诸多细节进行了相应规范，10月1日起施行。 根据《办法》，各类保险单证和宣传材料在颜色、样式、材料等方面应与银行单证和宣传材料有明显区别，不得使用带有商业银行名称的中英文字样或商业银行的形象标识，不得出现“存款”“储蓄”“与银行共同推出”等字样。 城镇土地使用税和房产税合并申报近日，国家税务总局发布《关于修订城镇土地使用税和房产税申报表单的公告》(以下简称《公告》)，自2019年10月1日起，城镇土地使用税和房产税合并申报。 《公告》明确，将城镇土地使用税和房产税的纳税申报表、减免税明细申报表、税源明细表分别合并为《城镇土地使用税房产税纳税申报表》《城镇土地使用税房产税减免税明细申报表》《城镇土地使用税房产税税源明细表》。 地方性新规河北：个人出租住房，按租金5%-10%核定所得税河北省税务局对河北省个人出租住房个人所得税如何缴纳进行了规范完善。 对个人出租住房不能提供成本费用的，按租金收入的5%-10%征收所得税，新规定自10月1日起施行。 河北规定，个人出租(转租)住房不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，在租金收入的5%-10%的幅度内核定应纳税所得额。 具体适用比例由市税务机关确定。 市级税务机关是指，各设区市(含定州市、辛集市)、雄安新区税务局。 海南：租房提取公积金业务调整从10月1日起，海南对职工租房地及租房提取月份数的界定标准进行明确，重申租住住房应具备合法权属要求，进一步遏制缴存职工虚构租房消费行为套取住房公积金问题发生。 海南规定，职工提取住房公积金用于支付租房租金，在无房证明出具日向前追溯一年的租房提取有效期内，职工缴存地未发生变化的，认定住房公积金缴存地为其租房地，实际租房可提取月份数不超过缴存月份数；有效期内职工缴存地发生变化的，租房地应根据缴存地分段认定，实际租房可提取月份数不超过分段认定租房地的缴存月份数；有效期内职工存在停缴情形的，停缴期间的租房地按停缴前连续缴存地认定，停缴月份数可计入实际租房月份数；职工办理租房提取业务须连续足额缴存满3个月的前置条件是指职工申请租房提取时逐月连续汇缴满3个月的缴存行为。 补缴不认定为连续缴存行为。 广西：动车上禁用自热食品《广西壮族自治区铁路安全管理条例》(以下简称《条例》)将于10月1日起正式施行。 《条例》对旅客的行为提出了明确的要求，将霸座、在站台上滞留、翻越站台、使用自带加热食品、传播谣言等14类危害铁路站车秩序和安全的行为，纳入了禁止范围。 此外，《条例》还明确，旅客如果实施危害铁路安全的行为，或被纳入失信系统。 此外，在铁路沿线500米内飞无人机和放风筝、铁路保护区严禁搭建塑料大棚均被禁止。 青海：《青海省价格争议调解办法》10月1日施行10月1日起，青海省首部价格争议调解方面的省级政府规章《青海省价格争议调解办法》(以下简称《办法》)将正式施行。 《办法》规定了价格争议调解的主体、条件、范围和时限等。 调解的条件包括“属于价格争议调解范围内的事项，争议各方同意调解，与争议事项有直接利害关系，有明确的调解请求、理由及事实依据”等四个方面。 《办法》还规定，价格争议调解工作坚持效率原则，一般情况下应当自受理之日起45日内办结。 青岛：“减证便民”，行政机关不得重复索要证明《青岛市证明事项管理暂行规定》(以下简称《暂行规定》)10月1日起施行。 据悉，《暂行规定》对证明事项管理的多个方面进行了创新性规范，此举属全国首例。 《暂行规定》规定，公民、法人或者其他组织在办理有关事项时已经提交且已进入办理流程的证明，负责同一政务服务事项后续办理环节的行政机关，不得要求公民、法人或者其他组织重复提供。 太原：10月起将全面推广使用乙醇汽油10月1日起，太原将全面推广使用车用乙醇汽油。 所有加油站禁止向终端用户销售非车用乙醇汽油(军队特需、国家和特种储备用油除外)，一律改售车用乙醇汽油。 根据山西省政府此前下发的通知，为进一步优化能源结构，减少汽车尾气污染物排放，改善生态环境，山西将在全省分步推广使用车用乙醇汽油，2019年在京津冀大气污染传输通道涉及的太原、阳泉、长治、晋城等城市先期进行试点。 (中新经纬APP)
好消息！这些人的房贷又能省一笔
新年伊始，“房贷族”迎来好消息。 2023年1月1日，部分存量房贷利率迎来重新定价，对于此前已转换LPR报价方式，并指定1月1日为重新定价日的还贷者，本月起将节省一笔不小的开支。
在过去的一年中，作为房贷利率参考的5年期LPR报价实现“三连降”，累计下降35个基点，在等额本息计算方式下，每百万元房贷每月大概可节省约200元利息，一年则可以节省2000多元。
部分存量房贷利率迎来重新定价
据了解，银行与还贷者约定的重新定价日一般有两个选项：一是每年1月1日，二是贷款发放日的对应日，而多数还贷者选择了前者。 对于选择1月1日为重新定价日的还贷者，依据的是上年12月的5年期以上贷款市场报价利率(LPR)，确定当年全年的存量房贷利率水平。
根据全国银行间同业拆借中心数据，2022年12月公布的5年期以上LPR报价为4.30%。 相比2021年12月，截至2022年12月，5年期以上LPR报价一共下降了3次，从4.65%下调至4.3%，累计下降了35个基点。
房贷利率是由LPR报价和加点两部分组成，即房贷利率从“4.65% 加点”调整为“4.3% 加点”。 需要注意的是，1月1日开始调整的存量房贷利率，调整只涉及LPR报价部分，而加点部分不会调整。
以北京地区为例，目前银行执行的首套房贷利率为LPR报价 55个基点，重新定价后，LPR报价部分将按照4.30%执行，但加点保持不变。 对于选择1月1日为重新定价日的还贷者，本月起房贷利率则为“4.30% 55个基点=4.85%”。
以100万元商业贷款为例，按照25年等额本息的方式计算，还贷者月供将下调约200元，一年能够节省支出约2500元。
此外，存量公积金贷款也于1月1日重新定价。 2022年9月30日，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。
专家：2023年LPR仍有下调空间
2022年9月29日，人民银行、银保监会发布通知提出，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。 符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
与监管要求同步，多地银行机构首套房贷利率“破4进3”，降至历史低位。
央行最新数据显示，10月新发放居民房贷加权平均利率为4.3%，已低于2009年6月创下的有历史记录以来最低水平(4.34%)。
那么，影响着房贷利率的5年期以上LPR报价，是否还会继续下降呢?
每日经济新闻上月曾报道，东方金诚首席宏观分析师王青表示，“为支持楼市尽快企稳回暖，短期内5年期以上LPR报价有下调空间。”
王青分析指出，首先，为引导房地产市场尽快实现软着陆，5年期以上LPR报价下调的迫切性较高;其次，当前居民房贷利率相对偏高，具备一定下调空间;最后，近期存款利率较大幅度下调，有望增加报价行压缩5年期以上LPR报价加点的动力。
在民生银行首席经济学家温彬看来，自2022年8月LPR实现非对称下调后，近几月LPR报价均“按兵不动”，主要与MLF等政策利率维持不变，资金利率快速上行和市场波动使得银行负债端承压、信贷需求不足下净息差已处于历史低位等因素有关，LPR报价目前还需等待下调空间。
温彬认为，近期各项稳经济政策不断加码，中央经济工作会议释放出更强的稳增长、扩内需、提信心信号。 为进一步刺激信贷需求、激活主体活力、促进楼市回暖，并有利于消费回升，2023年LPR仍存在下调空间。
“时间点上，考虑到明年初银行面临‘开门红’任务，在信贷亟待发力的情况下，LPR调降可有效带动实体融资成本下降，推动信贷扩张。 同时，金融支持房地产‘16条’措施出台后，按揭贷款等仍在低位徘徊，也需要信贷政策进一步配合，推动地产销售和投资回升。 因此，明年一季度LPR调降或存在可能，且以能够更好支持实体的5年期以上LPR调降最为必要。 ”温彬称。
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