中介小哥奋战国庆长假 清晨才吃上饭 两天卖出两套新房 (中介小哥奋战国庆:凌晨才吃上饭丬L)
“长假第一天加第二天，贝壳在全广州卖了1000多套新房，我卖了2套。”10月3日，贝壳广州区域中介陈敏（化名）通知《每日经济资讯》记者。
片面敞开限购，叠加“止跌回稳”定和谐一系列组合拳，广州楼市的购置力被迅速激活，很多中介小哥又进入了“一天只吃一顿”的超长待机形态。
“家里人都不允许我干这行，我的肠胃也不好，但是每一行都有一些人在默默付出，我做好自己的本职任务就行。”
全家直奔售楼处
国庆假期第三天，陈敏一早便开局咨询客户，他向每经记者示意，更情愿力推新房，前两天两组成交客户中的一组，就是长途旅行返程后，全家直奔售楼处的。实践上，假期前这组家庭曾经圈定了几套中意的房源和大抵楼层，过后还有五六套房源可供选用。
“他们进来玩的两天里，不时和我坚持咨询，我也不时在关注房源变动，10月2日早晨9时多，他们一大家子从外地开车回来，售楼处的开售人员也不任务，和我一等同着他。”
“客户拿着测量设施在每间房间挨个量尺寸、看设计图，但是房源曾经从之前的五六套变成一套了，真实没得选，最后谈完、办完手续曾经是早晨约11时30分，地铁公交末班车都没了，我只能叫车回去。”
多位置业顾问好友圈转发的海报显示，10月1日今日，贝壳广州站生动用户数量同比下跌16.4%，单日带看量环比下跌27.6%、同比下跌41.7%。10月1日、2日两天，贝壳在广州成交新房数量到达1100套，多个名目也纷繁颁布假期成交捷报。
吸纳周边购置力
不只是本地客户，片面开放限购之后，广州市场也开局吸聚周边地域的购置力。
理想上，在9月29日深夜广州片面开放限购之前，从2023年9月20日番禺、黄埔等区敞开限购开局，广州就已进入政策松绑周期。
“广州限购的范畴很小，而且限购分开在预期中，因此开放限购自身的成果不会很大。”广东省住房政策钻研核心首席钻研员李宇嘉剖析以为，“但广州是一线市区、华南核心市区，在教育、医疗方面的长处很突出，外来人口、非户籍人口比拟多，分开限购有望激活省内其余市区居民到广州置业，特意是到原来限购的核心区买房。另一方面，广州的气象较好、医疗资源优质，也无利于激活外省特意是北边来南边康养度假的购房需求。”
“周边像佛山、东莞这些接近广州的地域，房价容易跌，不如广州抗跌性好，但以往有钱并不必定就能买获取。去年只管限购陆续开放，但非本市居民只能买120平方米以上的小户型房子，如今60平方米、90平方米等各种户型都不限购了，对周边买房人吸引力很大。”
他举例说：“比如在千灯湖任务，荔湾或海珠板块的房子就十分有吸引力，坐地铁广佛线20分钟即可中转千灯湖。”
从医美转地产
“一天就吃一顿”
家里人并不允许陈敏在地产行业打拼。
“哥哥姐姐不时宿愿我转行，一团体在广州干得太累了，其实我肠胃不时也不好，有时刻忙起来，一天就吃一顿。”
陈敏示意，在广州市场，一年中当属国庆这7天最忙。其余节假日比如中秋、周末，陈敏都在任务，只要任务日能力劳动，和家人很少离散。
这几天是难得的赚钱行情，陈敏也不情愿放过任何时机：“不时在带客看房，昨天（10月2日）忙到下午三点急急忙忙吃了一口猪脚饭，吃完赶快任务，不时到清晨能力停上去吃点物品。”
他坦言，转做地产开售之前，日子要舒坦很多。
“来广州之前我是做医疗美容的，一个月朝九晚五，还是双休，微微松松能拿到五六千元，但房地产行业更有应战性。做开售就是靠应战，有应战才有冲劲。”
陈敏的任务区域从增城、清远、花都，到佛山、三水、肇庆，甚至在深圳也任务过一段期间。
但近几年，房地产市场渐入佳境，一线市区广州也不例外。
“确实还是有人能赚到钱，但跑业务要看自己。我或者9月、10月会多开几单，赚得多一点。旺季或者开不了一两单，每个月的支出就是租房业务加上其余的小绩效，有时刻也就是一两千块钱，不过目前我觉得还可以。”
“咱们做开售的，遇到一点艰巨就畏缩，那么去任何一个行业都干不好的。只需你顶住压力坚持上去，干的期间越久、资源越多，资源越多，生意就会源源不时地来。”
“其实既然选用了这一行，我就要干好。姐，假期还是来看看房吧，好房源越来越少了。”陈敏说。
记者|包晶晶
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