上海官宣认房不认贷，500万元二套房首付可少175万|贷款|购房|首付款|严跃进|上海市|房贷利率
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9月1日晚间，上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局、人民银行上海市分行、国家金融监督管理总局上海监管局四部门联合印发《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（以下简称《通知》），执行购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。
《通知》规定，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在上海名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。该规定自2023年9月2日起执行。
认房不认贷政策，通俗来说，就是后续界定首套和二套房的标准，不看别的，就看购房者所在城市是否有房子。
严跃进称，把更多购房群体和购房需求纳入到首套房的认定标准中，可以实实在在地降低首付比例和房贷利率。当前上海一套新房平均总价大概为500万元。政策前，二套房最高比例（认购非普通住宅）为70%，即首付款需要350万元。而按照现在新政策，若纳入到首套房的认定范畴，那么首付款大约需要175万。据此对比，首付款直接减少了175万，相当于房价款的35%。
同样，纳入到首套房标准，其房贷利率也会跟着下调，或者说适用首套房的利率标准。当前上海二套房利率为5.25%，按照贷款本金200万、30年期等额本息计算，其利息总支出约为198万，月供约为11044元/月。若按新的政策，其利率为4.55%，其利息总支出约为167万，月供约为10193元/月。对比来看，利息总支出减少近31万元，月供减少约851元/月。
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对蜡烛的不断优化，是不可能导致电灯发明的，谈数字化与创新能力，有时会掉进这样的误区，更换个别工具＝数字化＝创新，用蜡烛打个比方，常见的优化是，让蜡烛直径变宽更防风、变更蜡烛的颜色……但电灯这样的颠覆式创新，并不诞生于蜡烛的优化，许多企业大谈数字化转型、追赶创新，却不得其法，速度与方向难统一，最后南辕北辙，而伊利与腾讯云CODING...。
发表在专业问答2024，1，217，43展示机型信息，品牌型号，坚果N1Ultra系统版本，BonfireOS坚果投影清晰度调整只需要在视频中打开视频设置并切换清晰度即可，总共可以分为三步，下面为坚果投影清晰度怎么调的详细步骤做具体说明，坚果投影清晰度怎么调1.点击打开视频在坚果投影仪上选择视频并点击打开视频文件；2.打开视频设置按下...。
