6年了！押金未退 (押金年限)

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租房房东不退押金怎么办？

说到这个问题我想到刚毕业那会，在押金问题上，真的交了学费，也怪自己太善良，房东太“社会”，说到就来气啊，虽然不多啊，但钱不是大风刮来的。 所以后来我对这事非常敏感，租房非常小心谨慎，但还是发生过一次不退租金的情况，但经过朋友的指点，成功拿回来，具体什么情况，听我慢慢讲。

关于租房房东不退押金的问题存在两种情况，主要是看你和房东之间租房合同的具体内容。

?第一个情况：如果合同约定的租赁期限没到，你退租，属于你违约，应当要按合同约定承担违约责任。 就像我当初遇到的情况，傻不愣登的签了合同，成功入了房东的坑，就是这条协议：“若房东未找到下一任租客，那么现有房客必须续租，否则不退押金”。 有这个协议明显不能签，我还帮你找房客？房东要不找，是不是要一直住下去，对我们租客极为不利。

当时我签都签，谁都怨不得，只能自认倒霉，因为要急着走，所以押金没有拿回来，而且碰到的房东也不是“好人”，以至于协商没有任何结果。

后来有有跟我说，如果你不急着搬出去，别给下个月房租，接着住一个月，等着押金的钱抵扣的差不多，再搬走。 不过房东肯定不会搞点事情，那就继续和他周旋。

像第一种的情况，要回押金的情况很小，因为协议上白纸黑字写着。

?第二种情况：纯粹房东摆明想扣押金。我第二次遇到的就是这类房东，我记得是2018年，具体几月份我已经忘了，反正我一直都是合同来的，从未欠什么水费、电费，最后合同到期，准备搬走了，但谁让我强迫症，把房间打造的干干净净，就像过年扫尘一样，最后你知道房东拿什么理由扣押金吗？门锁，当时用的是那种很普通的旋钮的锁，说坏了，确实有点坏，但不是我弄坏的，本来就是旧的，我当时还说我给你换一个，押金不能不退，他竟然说换了也不是原来的，这不是帅无赖这是什么？

后来一个在房产中介工作的好朋友告诉我有一个办法应该奏效，他让我发短信给房东，大概意思就是要求房东提供发票，而且要在规定时间必须退押金，如果不提供就去地税局举报偷税漏税，还告诉房东，慎重考虑再回复。 他竟然没回应，我朋友告诉我不要紧，让我拨打一个电话，就是，这是纳税服务热线，直接举报房东偷税漏税，当时税务局都都没跟我核实，直接打了三个电话过去，估计房东都懵了，给他发短信没反应，还不信邪，法律法律说不过去，道德道德没道德，你说这种人不让他付出代价怎么行？当天钱就转给我了?。

据说这个号码比都管用，算是终极大招了，这招一出房东必认怂！

结合网友们的经验，我又找到两个值得推荐的办法：

起诉大法：

直接起诉房东不退押金，有对方身份证号和姓名电话信息，（没有身份证号可以让法院出个函申请调出来）就可以起诉。 租房子一定要留意对方的身份证号和名字，最好连房产证都要求提供。 免得以后扯皮没证据。 一旦在法院打官司房子就不能再出租。 打官司起诉费看金额的，这种争执起诉也就50块，现在很多地方都有网上法院。

注意：这个办法对二房东及公司性质的房东较为灵验；此外，比较耗时间

举报群租房大法：

关于群租房，有的地方有专门的群租举报电话，不是每个城市有。 大家可以问问114查询，或者拨打市长热线咨询。 群租房肯定存在消防不过关问题，消防举报电话。 如果不受理还可以打举报对方不作为。

相关法律条款：

下面我总结一下，如果你租了房子，房东不退押金，首先是协商解决，协商不成拨打热线，然后采取群租房的办法，最后才是法院起诉。

最后，提醒大家，特别是刚毕业的大学生。 租房时，请一定要仔细阅读租房合同上面的条款，不要随便的签字，不懂的可以咨询免费法律热线。 社会好人多，但坏人也不人，记得小心谨慎。

租房子，房东不退押金，怎么办？

您好！关于您咨询的“租房子，房东不退押金，怎么办？”问题回复如下：1、确定租房合同没到期不退押金是否正确　首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任由合同规定一方负责。 2、与房东协商退还押金 如果合同中没有规定押金的相关事宜，房主如果押金不退换给你，可以进行协商，跟房主说明退还押金的必要性。 3、诉讼维权协商如果没有结果的话，那么你开始草拟一份诉状。 诉状写明具体的情况，然后交给房屋所在区域的法院，这样法院就会受理你的押金问题，进入诉讼阶段。 （1）、法院一般情况下在接到你的诉状一个星期左右的时间，会给你一个信息。 告诉你开庭时间，开庭以后法院会先调解你们的纠葛，如果调解没有达成的话，那么就会进入法院审理阶段。 （2）、法院开庭以后，你把自己的房屋合同以及房屋租赁的一些证明，交给法院作为证据，这样一般情况下，法院会当庭做出判决。 如果涉及一些证据问题，会在一星期内通知你结果。 （3）、最后说一句，租赁房屋的押金根据我国法律法规来说，如果合同有明确规定，按照合同执行。 如果合同没有规定，那么法院会认为押金属于租房者，房主有侵占他人财产的问题，这样就可以要回押金，保护自己的合法权益。 更多相关知识请咨询律图网专业律师为您做进一步的解答和分析。

押金不退最有效的方式

押金不退最有效的方式

在租房等场合，押金是常见的费用，但在某些情况下，可能会遇到押金不退的情况。以下是一些最有效的方式，帮助你解决押金不退的问题：

沟通协商：首先尝试与房东或相关负责人进行沟通，解释你的情况并请求退还押金。 有时候，可能只是因为一些误解或遗漏而导致的押金未退。 沟通协商通常是最简单且最有效的方式。

检查合同条款：回顾你与房东签订的租赁合同，查看其中有关押金退还的条款。 如果合同中明确规定了退还押金的条件和时间，确保你满足所有要求，并提醒房东履行合同义务。

提供证据：如果你已经满足了租赁合同中关于退还押金的所有条件，但房东仍然拒绝退还押金，你可以考虑提供相关证据来支持你的主张。 例如，可以提供搬离时的照片、与房东的沟通记录等。

寻求法律援助：如果以上方法都无法解决问题，你可以考虑寻求法律援助。 咨询一位律师或法律顾问，了解你的权利和应对策略。 如果你的情况符合法律规定，可以通过法律途径追讨押金。

提起诉讼：如果你认为房东的行为已经构成违法行为，例如欺诈或不正当扣留押金，你可以考虑提起诉讼。 在提起诉讼前，确保你已经充分收集了证据并咨询了专业人士的意见。 提起诉讼可能需要一定的时间和费用，但如果你胜诉，你可能会获得赔偿和法律费用的报销。

总之，解决押金不退的问题需要耐心和冷静。 在采取行动之前，确保你已经充分了解自己的权利和应对策略，并通过合适的方式来解决纠纷。 如果必要，寻求专业人士的帮助是很重要的。

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