压金不退 好多年了 (不退压金怎么办)

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押金不退如何处理

合同押金不退的解决方法，具体如下：1、冷静下来相互协商，找到问题的所在，然后总结出一个双方都能接受的方案，这种方法最有效也最简便；2、如果双方协商不成，可以拿着当初签订的合同去法院反馈，实行法律仲裁，通过这种正当的途径强制性地让对方退还押金，维护自己的权益；3、在双方都谈不拢的情况下，可以收集相应的证据，然后直接报警处理；4、提起诉讼。 积极收集证据，保护物证，拿起法律的武器维护自己的合法权益。 防止到期不退租房押金：1、在与房东或中介签租房合同的时候，一定要将房屋的设备以及情况写清楚。 如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明，水电燃气这些是自然性消耗的设备，如果损坏是不在押金扣取范围的，一定要开具交纳房租的收据，最好有盖章或指纹，如果是通过中介公司租房一定要盖公司的公章，以免发生纠纷时收据没有证据支持；2、付款方式最好是汇款，这样有交易记录的，作为证据也很有说服力；3、将重要文件拍照留底。 由于合同、收据这些都是纸质的文件，建议大家签好后拍照留底，防止文件丢失后自己的权益无法得到保障；4、在租房合同中明确约定押金退还的时间，在没有特殊的情况下，押金必须返还；明确租户与房东之间的权责关系以及违约时双方需要承担的2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第二百三十三条，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 二、房子交了定金不想要了怎么办房子交了定金不想要了，无法返还定金。 买受人因自己的原因放弃购买此房屋，属于不履行约定的义务的行为，购房者就无权要求返还定金。 根据法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的`，应当双倍返还定金。 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 押金不退怎么办2一、房东不退押金找谁投诉,不退押金怎么办1、房东不退押金可以报警处理，也可以找房管所投诉，还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉。 2、房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。 当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反《民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。 3、起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。 为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。 二、租房押金不退违法吗租房押金不退是违法的。 1、这是属于租赁合同纠纷;可以协商。 2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约;3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金;4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还;三、如何避免租房押金纠纷1、租房合同要写清细节。 2、为避免纠纷，押金条款应详细。 3、房屋设施无损坏，押金应全额退款押金不退怎么办3租房押金不退怎么投诉？可以报警处理，也可以找房管所投诉。 还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉。 首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。 当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步。 其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。 为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如投有造成损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

合同到期了，房东不退押金怎么办？

如果房东不退押金，您可以通过以下方式解决问题：与房东协商。 告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约。 寻求第三方调解、监管机构的帮助。 有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。 比如，可以请所在地的居委会或派出所调解，也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权。 可考虑律师函、诉状类法律文书服务。 对于这种标的较小的案件，建议租户可以选择花较小的成本解决问题，比如发律师函或者律师代写诉状。

如何在不违法的情况下对付不退押金的房东？

在不违法的情况下对付不退押金的房东，可采用正当的手段来对付就行啦。以下就为您推荐几种解决方案供您参考:

一、采用协商处理:

在签订的租赁合同是合理并有效且自己是占理的一方的情况下，可首先采用协商处理的办法，与对方试着处理看看，这样既可避免纠纷，也可尽快拿回押金，若双方协商不成，再寻求其它办法解决。

二、采用物业或居委会或报警帮您处理:

一般有租赁合同且您是占理的一方，他们都是会帮忙出面调解的。 若他们调解不成，再考虑采用其它办法处理。

比如房东的房子若有涉及违建，可拨打投诉对方，以帮助自己追回押金；或是房东房子设施没有配备消防设备，可拨打119投诉，以帮助自己追回押金。

四、向法院起诉处理:

根据《民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十九条:当事人一方未支付价款、报酬、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

走法律途径，首先要确保自己证据充分，有足够证据证明自己有理，再考虑走此法律途径。

到时带上起诉状和租赁合同，还有租金缴交证据前往房子所在地人民法院进行起诉便可(按其法院告知的流程走就行)。

好了，以上就是如何在不违法的情况下应对不退押金的房东办法，希望能帮到亲啦！

接下来是租房温馨小贴士:

租房会遇到此种不自觉退押金的房东，首先我们以后租房就要擦亮眼睛，与对方多交谈才好，以确保对方的品行后再考虑租其房才行。

再有就是租房合同一定要把双方个人信息都填写上，姓名、身份证号要写上，还有签字盖章，这样才算合法的租赁合同，以备作法律凭证。

最后祝亲以后租房都一切顺利啦！

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