上海一小区居民违建继续20多年还无以复加 城管已立案 (上海一小区居民无视新规 将电动车入户充电,引发火灾)
近日，家住上海市静安区“武泰公寓”的多位业主向《资讯坊》同心服务平台反映，小区里有一户顶楼业主，20年间陆续在屋顶公共区域搭建违建空间。上个月，这户业主居然无以复加，动用吊车将砖块、水泥吊运至屋顶开局创新存量违建。小区居民们都感到放心忡忡：在屋顶如此大兴土木会给大楼带来安保隐患。
记者到来“武泰公寓”，业主们通知记者，该小区始建于2000年前后，过后，这户顶楼业主就开局在屋顶公共区域搭建凉棚等构筑物。20年间，违建一直扩展，上个月，这户业主居然又开局对违建启动翻建。
武泰公寓第一届业委会主任 杜女士：在10月17号看见咱们武泰小区的门口，堆满了装修的大型东西。一点点把大型东西吊到25楼屋顶，上方大众看得呆若木鸡。
小区业主 张先生：一点点扩建进去的，一个月前她把窗户所有拆掉，左边的黑白布罩住的。
小区业主：以前屋顶这里，一点房子都没有的，房子买出去的时刻，就是一个水箱一个平台，这是新造的。
知情业主示意，实践上这户业主20年前就在楼顶违法搭建了，只不过过后经常使用的是轻质资料，搭建的面积也不算大，因此虽有业主反映，也没有被深究，最后大都不了了之。
但这一次性，眼见着涉事业主无以复加，还把装修资料吊到屋顶大兴土木，违建成了显眼的“巨无霸”，其余业主们群情激愤，都担忧会影响屋宇结构安保，选用不再缄默，并向多方启动了揭发。
小区业主 姚先生：这样搭上去后，咱们很担忧的，一个是把屋顶的承重破坏了，保温层和防水层破坏了，混凝土开裂渗水。
10月25日，物业在业主群中发文示意他们已上门催促，目前这户业主曾经撤除新砌的砖墙。
不过，昨天（11月11日）上午，记者和执法人员一同进入违建外部，发现墙上的窗框都已装置终了，装修仿佛并未中止。
记者多方了解到，涉事屋宇是一套顶层复式，产证面积约210平方米，这套复式的一楼并未改建，改建局部重要位于和公共露台连通的二楼。经过物业提供的原始图纸比对，可以看到，这户业主在20年间，疑似强占了3处公共区域，买通成为3间房间，连大楼的公共烟道也被圈入其中。
邱凌 新世纪物业小区经理：图纸上3块中央都是空的露台，如今等于都搭进去了，预计100平方有的。
物业经理示意，发现这户业主在创新存量违建，他们立刻启动了劝止。不过，尔后还是发现有工人在二楼装修。
邱凌 新世纪物业小区经理：过后吊装的时刻，动态比拟大。我说触及到25楼装修的，假设你要强执行的，我先打声招呼，假设物业发现了就强迫请工人出去了。
记者屡次尝试咨询业主夏女士，电话一直未能接通。
不久后，一位自称在业主家做了20年的保姆赶来现场，示意情愿露面接受采访、说明缘由。
朱阿姨 夏女士家保姆：这套房子是2000年左右买入的，过后开发商说但伟人走不出去的中央，你们可以自己建一点，这是历史遗留疑问，是存量违建。之前家外面由于白蚁成灾，原本预备小规模修补，前面人家说要彻底处置疑问只能大规模装修。
街道综合行政执法队担任人示意，此前，这处屋顶违建已被认定为存量违建。此次大众揭发后，他们立刻上门取证，不过，对方只情愿撤除新砌的砖墙。
记者：在存量的基础上又启动了装修，包含砌砖、排管，包含外部的装璜和修正，算不算新建违建？
陆海波 江宁路街道综合行政执法队教诲员：目前是有外部装修的现象，目前为止还是要，经过物业、居委会包含居民的走访交谈，还有房管部门启动核实。
不过，这位担任人示意，属地城管已对这处存量违建的创新行为予以立案，并做屋宇注记，促使业主自行撤除。
其实，无论是“存量违建”还是“新增违建”，实质上都属于违建。小坊此前报道过，纠结在这一疑问的案例，专家也已做过解释说明。
上海市拆违专方法务专员倪麟蔚示意，《上海市撤除违法修建若干规则》中对“新增违建”的概念启动从新的定义，一个是正在搭建的行为，往年又参与了一块，是关于经劝止不听劝止继续实施并实现树立的违法修建，也视为“新增违建”。
新建的就是新增，关于新增违建，需要“灵活清零，露头必打”，可以经过行政强迫措施极速撤除。
理想上，20年间该小区2栋楼合计搭建有8处违建，小区首届业委会主任杜阿姨示意，违建萌芽之初，居民也屡次反映，他们也曾上报给物业居委，但最后都不了了之。
第一届业委会主任 业主 杜阿姨：过后居民反映给物业、居委、后几届业委会，都不了了之。第一届业委会我最有发言权，为什么这个疑问成为所谓的老疑问，为什么拖到如今，不存在老疑问，就是一点点搭了以后没反映。
属地城管回应，接上去，街道、居委、房管等部门将对该小区的存量违建启动核对，并作进一步处置。
（原题目为《已立案！上海一小区居民呆若木鸡！继续20多年，如今无以复加…》）
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