上海:八月二手房交易趋于平稳改善型住房占比提升|上海市|刚需客户|二手房市场|房地产市场

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8月上海二手房网签数据出炉,包括住宅、商住在内的二手房网签总量为17884套,相比去年同期增长超15%。随着“沪九条”落地后两个月来刚需需求的集中释放,8月份,二手房市场整体的交易量、成交价格逐渐趋于平稳。长效效应开始显现,改善型住房的成交量占比有所提升。

位于浦东高宝路上的这家房产中介门店,这个周末有点清闲。刚刚过去的8月,店里的成交量仅有7单,而6、7月份每月成交量都在10单左右。

市场情绪也直接反映在数据上,8月成交量相比6、7月份有所下滑。业内人士分析,随着大量刚需需求在6、7月份集中释放,新政短期提振效应逐步减弱,再加上8月是房产行业传统淡季,二手房市场整体较为平稳。

值得一提的是,随着6、7月份刚需客户的集中入市,8月份,置换链条开始传动。

中介数据显示,八月份,价格在300万以下的二手房,占到交易总量的45%,相较于6月份占比有所下降;而价格在300至900万之间的二手房,交易量占比有所提升。

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